Checklist

고급주택 매매 체크리스트

계약 전 꼭 확인할 항목을 정리했습니다.

계약 전 핵심 체크리스트

  • 권리관계 — 등기부등본의 소유자, 근저당·가압류 등 권리 제한 확인
  • 시세·실거래가 — 거래가 드문 고급주택은 정확한 시세 파악이 핵심
  • 면적 — 공급/전용 면적과 실사용 면적, 평형 확인
  • 조망·향·층 — 한강·도심 조망, 일조, 선호 층 여부
  • 주차 — 세대당 주차 대수와 방문 주차
  • 관리 상태·관리비 — 관리 주체, 월 관리비, 노후/수선 이력
  • 커뮤니티·보안 — 단지 커뮤니티 시설과 보안 수준
  • 재건축·리모델링 — 해당 시 사업 단계와 기대가치
  • 세금 — 취득세·재산세·양도세 등(세무 전문가 상담 권장)
  • 입주·잔금 일정 — 입주 가능일, 잔금·이사 일정 조율

넘버원리얼티는 이렇게 돕습니다

현장 실사를 거친 매물만 소개하며, 위 항목을 함께 점검하고 비공개 매물까지 1:1로 안내합니다. 계약 이후 입주와 사후 관리까지 함께합니다.

※ 위 내용은 일반적인 안내로, 개별 매물·세무 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 사항은 상담 및 전문가 자문을 통해 확인해 주세요.
작성·제공: 넘버원리얼티 공인중개사사무소 (대표 한윤송 · 02-549-6600)

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Why No.1 Realty

읽어서 아는 것과 직접 겪는 것은 다릅니다

이 글은 일반적인 이야기입니다. 실제로는 집마다, 그리고 상황마다 답이 달라집니다.

한윤송
대표 · 공인중개사
중개등록 제11680-2020-00343호
Experience

서울 고급주택만 23년

강남·서초·용산·성동 등 서울 전역의 하이엔드 주거를 오래 다뤘습니다. 단지마다 무엇을 봐야 하는지, 어떤 집이 어떤 분께 맞는지는 오래 해 봐야 알게 되는 부분이라고 생각합니다.

Off-market

화면에 보이는 게 전부가 아닙니다

고급주택은 소유주가 노출을 꺼려 비공개로 도는 물건이 많습니다. 조건을 말씀해 주시면 공개되지 않은 매물까지 찾아 안내해 드립니다.

Private

편하게 물어보셔도 됩니다

전문 중개사가 1:1로 응대합니다. 조건이 맞지 않으면 맞지 않다고 말씀드리고, 남겨주신 연락처는 상담 외의 목적으로 쓰지 않습니다.

찾으시는 조건만 말씀해 주시면, 맞는 물건을 추려 연락드리겠습니다.